Plusieurs options s’offrent à vous lorsque vient le temps de conclure une demande de prêt hypothécaire. Vous pouvez soit traiter directement avec votre institution financière, qui vous recommandera un produit parmi ses produits maison, soit utiliser les services d’un courtier hypothécaire qui vous recommandera le meilleur produit parmi l’ensemble des institutions financières disponibles au Québec. Pour trouver votre courtier, les références d’amis, de collègues ou autres peuvent être une source fiable pour obtenir un service professionnel. Cela n’étant pas toujours possible et votre situation étant unique, SuperTauxHypothécaires.com vous offre la possibilité de parler directement avec un courtier hypothécaire, sans frais et sans engagement !
Lorsque vient le temps de choisir une institution financière pour un prêt hypothécaire, le réflexe général est de sélectionner celle qui offre le plus bas taux hypothécaire disponible sans toutefois se demander si les conditions qui y sont rattachées sont intéressantes en fonction de la situation de l’emprunteur. En effet, il est important de tenir en considération d’autres facteurs tels que la pénalité en cas de résiliation avant la fin du terme initial. Statistiquement, plus de 70% des prêts émis ne se rendent pas à la fin du terme pour diverses raisons telles que : séparation, déménagement, refinancement etc. Le plus bas taux n’est donc pas nécessairement le meilleur taux !
Lorsque vient le temps de négocier son prêt hypothécaire, une question revient systématiquement : taux fixe ou taux variable ? Statistiquement parlant, le taux variable est généralement plus bas que le taux fixe, ce qui peut être intéressant afin de diminuer le montant d’intérêt payé. Par contre, il est important de prendre en considération que le taux pourrait augmenter. Cela impacterait alors à la hausse le paiement à effectuer sur le prêt. Si cette situation n’est pas l’idéal pour vous, le taux fixe vous offre la possibilité de prévoir vos paiements pour la durée du terme choisi, ce qui simplifie la gestion du budget.
Un courtier hypothécaire est un professionnel accrédité à représenter l’ensemble des institutions financières de manière indépendante. Il ne travaille pour aucune institution financière. Une rémunération lui est versée par l’institution financière lorsqu’un prêt est autorisé pour son client. La rétribution est similaire d’une institution financière à l’autre, ce qui assure une indépendance envers les différentes offres du marché. L’intérêt du courtier est donc de vous offrir le meilleur produit disponible sur le marché selon vos objectifs tout en simplifiant le processus de souscription. Vous évitez ainsi les nombreux appels et déplacements pour trouver la meilleure option.
